二套房貸利率如果是公積金貸款，一般是基準的1.1倍，也就是上浮10%，如果當前公積金5年以上的貸款利率為3.25%，那么二套房利率為3.575%。

二套房貸利率如果是商業(yè)貸款就要看商業(yè)貸款的基準利率，如果是基準利率是4.9%，二套房貸利率的1.1倍，即為5.39%。

商業(yè)貸款具體的利率范圍還是要去咨詢當?shù)氐你y行房貸專員了解詳情。如果二套房利率在基準利率上浮20%-30%之間，也就是6%左右。